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市土地储备中心申请调整曼栋老村民小组产业用地规划控制指标论证会论证意见的公示

来源 :景洪市自然资源局 访问次数 : 发布时间 :2019-10-09

市土地储备中心《关于景洪工业园区曼沙村民委员会曼栋老村民小组预留产业用地规划问题的请示》(景土储字〔2019〕51号)。经核实,申请调整的用地位于景洪市曼栋老村旁,用地在《景洪市流沙河片区控制性详细规划》范围内,用地总面积131亩。根据《景洪市流沙河片区控制性详细规划》(2011年批复)核实,该用地被划分为三部分,其中:零售商业用地,容积率r≤3.0、建筑密度≤30%、绿地率≥35%、建筑限高≤36米、停车位1个/60平方米、非机动车停车位20个/200平方米;零售商业用地,容积率r≤2.5、建筑密度≤30%、绿地率≥35%、建筑限高≤30米、停车位1个/60平方米、非机动车停车位20个/200平方米;村庄建设用地,容积率≤0.5、建筑密度≤30%、绿地率≥35%、建筑限高≤9米、停车位0.3个/1户、非机动车停车位5个/1户;在修编的《景洪市流沙河片区控制性详细规划》中用地被划分为二部分,其中:零售商业用地,容积率r≤2.5、建筑密度≤40%、绿地率≥25%、建筑限高≤24米、停车位0.8个/100平方米、非机动车停车位2个/100平方米;商住用地,容积率1.0<r≤2.5、建筑密度≤35%、绿地率≥30%、建筑限高≤36米、停车位1个/100平方米、非机动车停车位1个/100平方米。

目前,曼栋老村民小组与西双版纳圣大基业房地产开发有限公司的合作事宜已经取得《西双版纳景洪工业园区管理委员会关于同意预留产业用地合作开发的批复》及《景洪市自然资源局关于曼沙村民委员会曼栋老村民小组产业发展用地合作开发的意见》等文件支持,并经景洪市“国土资源、住房和城乡建设专题会”通过,同意组织开展土地出让工作。现结合项目的具体情况和征询机场净空管理的意见,市土地储备中心申请该131亩产业发展用地按正在修编的《景洪市流沙河片区控制性详细规划》的规划控制指标出让和开发。2019年9月20日,景洪市城乡规划管理委员会办公室组织专家召开论证会,现将专家组论证的规划控制指标进行公示。

公示期自即日起7个工作日,即2019年10月9日—2019年10月16日,凡是对市土地储备中心申请调整曼栋老产业用地规划控制指标论证意见有意见者,请及时以书面或电子邮件形式向景洪市规委会办公室反映,也可直接向景洪市自然资源局反映。

接待时间:工作日8:00—12:00,14:30—18:00

联系电话:市规委会办公室     0691-2136213

          市自然资源局办公室 0691-2134138


景洪市城乡规划管理委员会办公室

2019年10月9日



市土地储备中心申请调整曼栋老村民小组产业用地规划控制指标论证会论证意见

2019年9月20日景洪市规划管理委员会办公室在市自然资源局二楼会议室组织召开了市土地储备中心调整曼栋老村民小组产业用地规划控制指标的论证会。申请的项目用地位于景洪市曼栋老村旁,用地面积131亩,根据《景洪市流沙河片区控制性详细规划》(2011年批复)核实,该用地被划分为三部分,其中:零售商业用地,容积率r≤3.0、建筑密度≤30%、绿地率≥35%、建筑限高≤36米、停车位1个/60平方米、非机动车停车位20个/200平方米;零售商业用地,容积率r≤2.5、建筑密度≤30%、绿地率≥35%、建筑限高≤30米、停车位1个/60平方米、非机动车停车位20个/200平方米;村庄建设用地,容积率≤0.5、建筑密度≤30%、绿地率≥35%、建筑限高≤9米、停车位0.3个/1户、非机动车停车位5个/1户;在修编的《景洪市流沙河片区控制性详细规划》中用地被划分为二部分,其中:零售商业用地,容积率r≤2.5、建筑密度≤40%、绿地率≥25%、建筑限高≤24米、停车位0.8个/100平方米、非机动车停车位2个/100平方米;商住用地,容积率1.0<r≤2.5、建筑密度≤35%、绿地率≥30%、建筑限高≤36米、停车位1个/100平方米、非机动车停车位1个/100平方米。

经参会人员和专家的论证,专家组投票表决,形成如下论证意见:

用地性质:商住用地(商业占总建筑面积比例为20%,住宅占总建筑面积比例为80%

容积率:1.0<r≤2.5

建筑密度:≤35%

绿地率:≥30%

建筑高度:≤36米(不得超过民航限高)

机动停车位:住宅1个/100平方米、商业1个/200平方米

非机动停车位:2个/100平方米

专家组成员:白华、陈家泉、曾远华、旷飞、赵永

专家组长:曾远华


2019年9月20日

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