今天是:

国有建设用地使用性质变更及合并登记公示

来源 :景洪市自然资源局 访问次数 : 发布时间 :2019-09-30

国有建设用地使用性质变更及合并登记

公示

西旅度管国土资变〔20195

依据《关于西双版纳宝鼎置业有限公司国有建设用地使用性质变更及合并登记的审查意见》2019〕—166文件精神,西双版纳宝鼎置业有限公司提出办理用地使用性质变更及合并登记申请,现予以公示。

一、项目地块情况

西双版纳宝鼎置业有限公司开发建设的“榕林时光”项目位于西双版纳旅游度假区二期,项目土地来源于2019年登记取得的三本不动产使用权证,地块一编号532801009006GB00008(原宗地图编号1061052900100),用途为其他商服用地,面积 2155.30平方米,不动产使用权证:云(2019)景洪市不动产权第0008554号,使用期限:国有建设用地使用权2054年08月21日止;地块二编号532801009014GB00097(原宗地图编号E-(15)-4),用途为住宿餐饮用地,面积33452.00平方米,不动产使用权证:云(2019)景洪市不动产权第0008881号,使用期限:国有建设用地使用权2052年11月26日止;地块三编号532801009014GB00098(原宗地图编号532801107014GB00003),用途为住宿餐饮用地,面积28804.40平方米,不动产使用权证:云(2019)景洪市不动产权第0014153号,使用期限:国有建设用地使用权2055年02月28日止。

二、项目地块用地使用性质变更及合并登记

(一)2019年6月26日西双版纳旅游度假区管委会建设局出具的上述三宗地《西双版纳旅游度假区建设用地规划设计条件通知单》,“榕林时光”项目用地使用性质:商住混合用地(B:R=3:7),容积率≤2.0,建筑密度≤30%,绿地率≥40%,建筑高度≤65米)。

(二)经委托云南优化不动产评估咨询有限公司对本次申请事项进行评估,出具了云南优化(2019)(估)字第2490号评估报告,项目用地性质由一宗其他商服用地和两宗住宿餐饮用地变更为商住混合用地(B:R=3:7)地块一不动产使用权证:云(2019)景洪市不动产权第0008554号,30%商业用地延长土地使用年限需补缴地价款3.8149万元;70%商业用地变更用途及延长土地使用权年限后需补缴地价款12.3714万元,即用地使用性质及延长使用年限变更需补缴地价款16.1863万元地块二不动产使用权证:云(2019)景洪市不动产权第0008881号,30%商业用地延长土地使用年限需补缴地价款85.3026万元;70%商业用地变更用途及延长土地使用权年限后需补缴地价款252.8971万元,即用地使用性质及延长使用年限变更需补缴地价款338.1997万元。地块三不动产使用权证:云(2019)景洪市不动产权第0014153号,30%商业用地延长土地使用年限需补缴地价款44.9349万元;70%商业用地变更用途及延长土地使用权年限后需补缴地价款153.2394万元,即用地使用性质及延长使用年限变更需补缴地价款198.1743万元综上所述:该项目用地使用性质及延长使用年限变更需补缴地价款552.5603万元。

(三)2019年9月24日,西双版纳旅游度假区管委会经集体对评估结果进行会审,并确认应补用地使用性质及延长使用年限变更需补缴地价款552.5603万元,三宗地合并登记为一宗,商业用地40年,使用期限:国有建设用地使用权2059年07月14日止,住宅用地70年,使用期限:国有建设用地使用权2089年07月14日止。

三、公示时间

2019930日至2019109

四、联系方式

0691-2129384

公示期间,相关利害关系人若有异议,可书面向我局提出。

           

 

              西双版纳州国土资源局旅游度假区分局

                          2019930